2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.1万円/㎡
前年比+24.2%
渋谷区
263.6万円/㎡
前年比+26.4%
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オープンレジデンシア代々木公園
東京都渋谷区代々木五丁目
小田急線 / 代々木八幡駅 徒歩6分
2020年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
15,249万円
234.4万円/㎡
9,126
13,208
17,290
21,372
AI査定結果
推定相場価格
15,249万円
234.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,208万円〜17,290万円
203.0万円/㎡〜265.8万円/㎡
推定賃料
32.9万円
0.51万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年12月16日
オープンレジデンシア代々木公園
15,900万円（244.4万円/㎡）/ 4階 / 65.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は202.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（244.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 15,900万円 | 244.4万円 | 4階 | 65.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 7,280万円 | 167.5万円 | 1階 | 43.45㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/15 | 7,880万円 | 181.4万円 | 1階 | 43.45㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/18 | 8,180万円 | 188.3万円 | 1階 | 43.45㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/09 | 8,580万円 | 197.5万円 | 1階 | 43.45㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/20 | 14,480万円 | 222.6万円 | 2階 | 65.06㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/03/16 | 13,980万円 | 214.1万円 | 3階 | 65.31㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は226.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（244.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | オープンレジデンシア代々木公園 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅6分 | 15,900万円 | 244.4万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | ザ・パークハウス渋谷笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅9分 | 10,900万円 | 198.7万円 | 54.86㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 北西 | 2018年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/25 | リビオ笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅9分 | 10,800万円 | 195.3万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/16 | ピアース渋谷本町レジデンス 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 15,900万円 | 222.6万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2023年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/28 | デュフレ渋谷本町 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 17,800万円 | 230.9万円 | 77.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/22 | パークリュクス渋谷西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 11,800万円 | 212.1万円 | 55.63㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/30 | クレヴィア渋谷初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅5分 | 11,480万円 | 212.6万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2019年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/15 | ザ・パークハウス代々木大山 渋谷区大山町 | 代々木上原駅7分 | 18,450万円 | 283.0万円 | 65.2㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 2023年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/25 | パークコート代々木初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅8分 | 19,490万円 | 249.6万円 | 78.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/27 | オープンレジデンシア代々木大山 渋谷区大山町 | 代々木上原駅5分 | 13,500万円 | 234.7万円 | 57.51㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、渋谷区では26.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（244.4万円）は渋谷区の平均と比較して7.3%割安です。
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